不動産投資のメリットとリスク

　みなさんこんにちは！

　前回は不動産投資のリスクについて、少しばかりお話させていただきました。

　今回は前回に引き続き、不動産投資のリスクについてお話させていただきます！

　

　●災害リスク

　これは、地震などの災害にあって、建物が壊れることに関するリスクです。

　購入する際に耐震性を確認しておくことや、保険に加入することでカバーしましょう。

　また、複数物件を買っておいて、このリスクを複数に分散させる、という方法もあります。

　●入居者に関するリスク

　物件で犯罪や自殺が起こったり、家賃滞納など、人的な被害を被るリスクのことです。

　入居者のチェックをきちんと行い、厳選することや

　セキュリティをしっかりすることで避けることができます。

　

　●法改正リスク

　これは、税に関することなどの法が改正される、というリスク。

　リスク、とはいっても、損をする法改正か得をする法改正かはわからないため、

　できるだけ早く情報を入手しておくことが大切といえます。　

　●流動性リスク

　流動性というのは、売買のしやすさであったり、売買量のことです。

　流動性リスクというのは、これが低いことによって、

　物件を売りたくても売れない、というリスクであったり、

　売れたとしても 金額が安くなってしまう、というリスクのことです。

　これは資産運用の計画に余裕を持っておくことで避けることができます。

　いかがでしょうか？こうしたリスクをきちんと知っておいて、

　避けられるリスクに関してはきちんと避けるようにしておきましょうね！