不動産投資のメリットとリスク 3
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
前回はレバレッジ効果というものについて、お話をさせていただきました。
今回は前回までに引き続き、不動産投資のメリットについてお話をさせていただきます！
●不動産投資をすることによって、節税になる
「･･････なんのこっちゃ？」と思うかもしれません。
「投資のために物件を手に入れれば、それによってまた払う税金が増えるだけだろうに」と。
というのも、不動産投資によって得られた収入というものは、
サラリーマンとしての給与所得とは別物になります。
まあ、自分で確定申告をしなければならない、という点では手間はあるものの
不動産所得では、
ローンの利息や保険料、管理費、建物の減価償却といった数々の必要経費が認められているのです。
●年金になる
「不動産投資が得するとはいえ、ローンを組んだらその返済で利益なんかあるもんか！」
確かにその通りです。ローンを返している間は、あまり得はしないかもしれません。
けれども、ローンを支払い終わったらどうでしょう？
もう払うお金は必要なく、ただ収入だけが毎月入ってくるのです。
今は「そんなの必要ない」「先のことなんて」と思うかもしれませんが、
老後のことを考えると、もらえる年金に不安のある昨今、
こういった準備をしておくと老後が楽かもしれません。
いかがでしょう？
不動産投資のメリット、お分かりいただけたでしょうか。
こうしたメリットを踏まえて、次回はリスクについてお話をさせていただきたいと思います！